에스파이브시티


 

1층은 A동 20개 호실, B동 35개 호실 총 55개 호실 중 32개 호실이 분양되어 절반 정도인 58%가 분양이 완료되었습니다. 대로변쪽에서 이무래도 전면동에 해당하는 B동이 24개 호실이 분양이 되었고, 안쪽 A동이 8개 호실이 분양되었습니다. 

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현재 남아 있는 호실 중에서 B동 103호 ~ 104호와 B112호를 추천드립니다. 에스파이브시티 상가에는 5공구의 약 1만1,000여 세대에 입점이 필요했지만 그동안 메인 프라자 상권 부재로 입주하지 못했던 다양한 프랜차이즈 업체들이 속속 입점을 완료하고 있습니다.

현재 선호도가 높은 프랜차이즈 업종으로 임대를 맞출 수 있고, 임대 수익률도 5% 초반 정도로 안정적으로 맞춰지고 있습니다.

1층의 MD는 먼저 식음의 경우 B107호 ~ B111호 까지 약 62평은 '스타벅스(첨단대로점)', B117-119호 46평은 '투썸플레이스(에스파이브시티점)', B120-121호 28평은 '베이커리509(개인 제빵점)', B102호 '커스텀그린(샌드위치&커피)', B113호 '테라커피', B133호 '미닝풀커피'가 입점한 상태이고, B10호 '챠오라이타(커파)'가 임대차 계약을 완료해 10월 중에 입주할 예정입니다.  

1층 음식점의 경우 아파트단지쪽 A01-105호(전용 70평)에는 '전주현대옥(콩나물해장국)'이 스마트스퀘어쪽 B115-116호(전용32평)에는 '청담동순도리(순대국밥)'가 입점을 해서 영업이 성업 중이고, 상가 후면 업무단지쪽으로는 A116-120호(전용 66평)에 봄설한정식, B123-127호(전용 60평)에 송림복장어가 입점을 해서 영업이 상당히 잘 되고 있습니다. 

그리고 A동과 B동 사이 보행자 도로쪽 A108-115호(전용 102평)에는 생선구이 전문점인 '달빛에 구운 고등어'가 입점을 위한 안테리어 공사를 한창 하고 있습니다. 이 밖에도 A107호에는 송뚜껑 삽겹살, B128호에 '호랭리곶간', B134호에는 꼬마 김밥이 입점을 확정했습니다. 

독점권이 있는 약국의 경우 B동인 B106호에 온누리약국이 입점을 했고, A동의 A110호에 약국은 임대와 분양이 모두 가능한 상황입니다. 

A동의 경우 병의원 입점에 적합한 3층 도로변으로 100평 선의 면적을 배정해서 병의원 입점을 추진하고 있는데, 아직 에스파이브시티에 입점을 하지 않은 처방전이 나오는 소아과, 피부과, 정신건강의학과, 비교기과 등의 병원과들의 입점 가능성이 충분히 있어서 약국 입점에 관심을 가진 분들은 눈여겨 볼 호실입니다.

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음식점의 경우 A,B동사이의 보행자 통로쪽 B29-131호에 약 50평이 남아 있습니다. 맞은편에 '달빛에 구운 고등어'가 10월에 오픈하면 마주 보는 먹자 상권을 형성해서 고기집 등 음식점의 입점에 최적인 장소입니다.

향후 1층에 추가로 입점이 가능한 업종은 휴대폰(이동통신), 귀금속점, 떡볶이 등 분식점, 약국, 고기집, 횟집, 칼국수집, 맥주전문점, 이자까야, 과일전문점 등 입니다.

특히 건물에 학원들이 약 40여개가 입점을 해 있어서 학생들이 많고, 병원과 운동시설과 음식점 등 에스파이브시티상가 이용를 이용하는 주민들과 직장인들인 성인들도 유동 인구가 많아서 휴대폰(이동통신)의 경우 통로 코너 자리인 B114호(현재 분양사무실 자리)를 임대로 적극 추천드립니다. 

★B102호 커스텀그린 샌드위치&커피입니다. 

 

★B128호 호랭이곳간입니다.

★B133호 미닝풀 커피입니다.

★B135호 럭카픽(인형뽑기)입니다.

★A101-105호 전용 70평의 전주현대옥입니다. 전주현대옥 송도5공구점은 송도IBS타워이 있는 송도신도시점에 이어 송도 내2호점인데 2025년 4월 25일 오픈 이후 첨단 및 지식 산업단지 내 직장인들과 5공구 주민들의 이용이 많이 전체 가맹점 188개점에서 매출 순위 3위를 차지하고 있을 정도로 영업이 대박 잘 되고 있습니다.

★A107호 송뚜껑 삼겹살입니다. 고기집으로는 처음 오픈을 했는데 영업이 잘되고 있습니다. 삼셥살은 물론이고 김치찌게 등 점심 메뉴도 훌륭합니다.

★A108-115호 전용 102평 달빛에 구운 고등어(생선구이전문점) 입니다. 10월 중  오픈 예정으로 현재 인테리어 공사가 한창 중입니다.

★A116-120호 봄설한정식입니다.

분양 및 임대 관련 문의는 010-6401-9345로 연락 주시면 친절한 상담과 좋은 조건을 제시해 드리겠습니다.